Amagervej 25, Amager

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.069 kr/m².2.235.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.748.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	908 m	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	2,1 km	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	2,1 km	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	1,8 km	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	1,8 km	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	1,7 km	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	2,8 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	2,6 km	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	2,0 km	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	2,7 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu