Alvejen 5, Brunmose

Villa · 122 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.564 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8963). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.877 kr/m².1.494.050 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.281.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,68 pct. siden jan. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1984 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1984jan.Ejerskifte500.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	4,8 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	4,7 km	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	4,9 km	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	4,6 km	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	4,8 km	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	5,3 km	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	4,7 km	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	5,6 km	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	4,7 km	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	5,8 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu