Altavej 18

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.439 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.025 kr/m².2.128.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAltavej gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.338.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	98 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	125 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	80 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	326 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	212 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	556 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	608 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	645 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	580 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	733 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu