Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Alsvej 97

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
803 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.745 kr/m².6.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsvej gns: 37.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.648.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden maj 2020
1,1M3,5M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202413. maj 20203.360.000 kr.8. jul. 20203.360.000 kr.31. maj 202610.650.000 kr.I dag · vores estimat8.648.300 kr.Markedet · 19921.130.160 kr.Markedet · 19931.304.410 kr.Markedet · 19941.517.420 kr.Markedet · 19951.501.780 kr.Markedet · 19961.629.960 kr.Markedet · 19971.741.140 kr.Markedet · 19982.199.970 kr.Markedet · 19992.451.570 kr.Markedet · 20002.499.850 kr.Markedet · 20012.211.020 kr.Markedet · 20022.762.500 kr.Markedet · 20032.678.010 kr.Markedet · 20042.989.620 kr.Markedet · 20053.225.410 kr.Markedet · 20064.786.010 kr.Markedet · 20074.556.680 kr.Markedet · 20084.234.190 kr.Markedet · 20093.687.980 kr.Markedet · 20103.535.660 kr.Markedet · 20113.871.240 kr.Markedet · 20123.822.450 kr.Markedet · 20133.182.570 kr.Markedet · 20144.174.010 kr.Markedet · 20153.618.960 kr.Markedet · 20164.488.850 kr.Markedet · 20174.664.630 kr.Markedet · 20184.535.090 kr.Markedet · 20194.847.550 kr.Markedet · 20205.659.980 kr.Markedet · 20216.207.890 kr.Markedet · 20226.383.500 kr.Markedet · 20235.742.260 kr.Markedet · 20247.183.180 kr.Markedet · 20257.092.230 kr.Markedet · 20268.045.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.648.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte10.650.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.360.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.360.000 kr.
  • 2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 105
2970 Hørsholm		154 m²68 m13-12-20257.100.000 kr.46.104 kr./m²
Brombærdalen 3
2970 Hørsholm		171 m²273 m20-01-20268.500.000 kr.49.708 kr./m²
Brombærdalen 7
2970 Hørsholm		169 m²317 m27-08-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Havevej 13
2970 Hørsholm		166 m²182 m19-03-20247.250.000 kr.43.675 kr./m²
Mågevej 8
2970 Hørsholm		173 m²248 m29-05-20256.760.000 kr.39.075 kr./m²
Bolbrovej 201
2970 Hørsholm		172 m²341 m28-05-20244.950.000 kr.28.779 kr./m²
Stærevej 12
2970 Hørsholm		176 m²165 m18-10-20235.400.000 kr.30.682 kr./m²
Svalevej 8
2970 Hørsholm		170 m²449 m26-05-20257.250.000 kr.42.647 kr./m²
Egevej 3
2970 Hørsholm		170 m²498 m22-08-20257.495.000 kr.44.088 kr./m²
Mågevej 19
2970 Hørsholm		161 m²128 m27-02-20257.550.000 kr.46.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden