Alsøvej 1, Fuglse, 4960 Holeby — Villa · 103 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 12.180 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 12180 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.284 kr/m².1.473.350 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.136.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2001majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsøvej 2 4960 Holeby	88 m²	58 m	16-10-2026	320.000 kr.	3.636 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	2,1 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,5 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	3,1 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	3,1 km	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	2,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	3,8 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	4,0 km	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	3,2 km	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	3,4 km	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu