Alsgade 69, 1., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 76 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.237 kr/m².2.366.960 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.050.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,17 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	832 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Møllegade 46D 6400 Sønderborg	89 m²	409 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Vøl-Bogade 6, 1. 6400 Sønderborg	88 m²	656 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Vøl-Bogade 6, st. 6400 Sønderborg	88 m²	656 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	1,6 km	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	1,0 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Østergade 10, 4. mf 6400 Sønderborg	83 m²	1,3 km	23-06-2025	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	895 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	1,2 km	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	1,8 km	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu