Alsgade 55

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².1.840.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.869.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
2018dec.Ejerskifte675.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1961apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	273 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	230 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Dalsvinget 24 6400 Sønderborg	114 m²	158 m	05-01-2025	1.219.000 kr.	10.693 kr./m²
Solbakken 4 6400 Sønderborg	113 m²	307 m	14-02-2025	2.499.000 kr.	22.115 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	401 m	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	675 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Nyvang 22 6400 Sønderborg	110 m²	722 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Revlingbjerg 3 6400 Sønderborg	100 m²	331 m	29-09-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Kærvej 14 6400 Sønderborg	113 m²	790 m	12-03-2025	2.375.000 kr.	21.018 kr./m²
Limfjordsvej 14 6400 Sønderborg	117 m²	501 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu