Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Alsgade 45

Villa · 162 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
602 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.237 kr/m².2.265.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.790.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden dec. 2005
286k1,0M1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20051.470.000 kr.I dag · vores estimat1.790.689 kr.Markedet · 1992801.900 kr.Markedet · 1993785.052 kr.Markedet · 1994828.630 kr.Markedet · 1995810.972 kr.Markedet · 1996781.650 kr.Markedet · 1997285.606 kr.Markedet · 19981.110.024 kr.Markedet · 19991.131.408 kr.Markedet · 2000879.012 kr.Markedet · 20011.190.862 kr.Markedet · 20021.026.756 kr.Markedet · 20031.137.240 kr.Markedet · 20041.182.600 kr.Markedet · 20051.177.092 kr.Markedet · 20061.446.336 kr.Markedet · 20071.839.186 kr.Markedet · 20082.013.336 kr.Markedet · 20091.545.804 kr.Markedet · 2010401.112 kr.Markedet · 20111.639.278 kr.Markedet · 20121.630.206 kr.Markedet · 20131.731.780 kr.Markedet · 20141.456.380 kr.Markedet · 20151.510.488 kr.Markedet · 20161.772.928 kr.Markedet · 20171.464.156 kr.Markedet · 20181.384.128 kr.Markedet · 20191.667.628 kr.Markedet · 20201.835.784 kr.Markedet · 20211.937.520 kr.Markedet · 20222.160.432 kr.Markedet · 20232.032.128 kr.Markedet · 20242.337.660 kr.Markedet · 20252.328.264 kr.Markedet · 20262.945.484 kr.Markedet · 20273.178.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2005 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsgade 85
6400 Sønderborg		166 m²285 m03-01-20241.930.000 kr.11.627 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²216 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²261 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²325 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Vendsysselvej 8
6400 Sønderborg		161 m²461 m25-05-20262.100.000 kr.13.043 kr./m²
Porsebjerg 6
6400 Sønderborg		164 m²466 m16-07-20262.895.000 kr.17.652 kr./m²
Damgade 54
6400 Sønderborg		154 m²324 m08-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Sundsmarkvej 52
6400 Sønderborg		157 m²473 m04-05-20251.775.000 kr.11.306 kr./m²
Kongevej 4
6400 Sønderborg		167 m²533 m27-10-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Enebjerg 6
6400 Sønderborg		153 m²386 m07-09-20252.675.000 kr.17.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden