Alsbjergvej 8

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.716 kr/m².3.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsbjergvej gns: 17.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.644.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,70 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	38 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	21 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	230 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	176 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	180 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	467 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	129 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	362 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	390 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Granen 2 9260 Gistrup	184 m²	574 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu