Alpevej 9

Villa · 263 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.870 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².5.233.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering7.076.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,34 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.076.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.750.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	73 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	69 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	57 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	51 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	770 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	802 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	1,4 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	144 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	618 m	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	504 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu