Alpehau 60, Nordskov

Fritidshus · 108 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 10.757 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 10757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 108 m².3.836.808 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.000.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,01 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1998 · Alm. Salg: 340.000 kr.
21. dec. 1998 · Alm. Salg: 816.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004816.500 kr.
majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	236 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	643 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	578 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	547 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	532 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	513 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	1,0 km	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	1,0 km	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov 5390 Martofte	63 m²	692 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	703 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu