Alpehau 44, Nordskov

Fritidshus · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 3.151 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3151 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 129 m².4.582.854 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.118.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,06 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	244 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	501 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	869 m	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	853 m	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	488 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Sømærkevej 3 5390 Martofte	166 m²	628 m	26-02-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	427 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	393 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	453 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	3,7 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu