Almstedskov 6

Villa · 193 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.369 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.174 kr/m².1.985.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmstedskov gns: 8.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.081.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.392.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.392.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	975 m	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,1 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	1,6 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,5 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	1,6 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	1,6 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	1,8 km	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	1,6 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Herredam 9 6440 Augustenborg	172 m²	1,7 km	31-07-2026	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	1,6 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu