Almindingsvej 22, Aakirkeby

Landejendom · 347 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 835.565 m², 14 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 835565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.562 kr/m².5.217.500 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)835565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.788.120 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 29.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.788.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg29.200.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	2,3 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	6,1 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	4,4 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	5,5 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu