Almindingsvej 13, Aakirkeby

Villa · 276 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.196 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2196 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 276 m².2.627.520 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.582.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,09 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 881.013 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel881.013 kr.
2002Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 12 3720 Aakirkeby	168 m²	460 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker 3720 Aakirkeby	277 m²	785 m	20-12-2023	2.115.000 kr.	7.635 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	1,5 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	672 m	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	1,1 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	1,5 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,5 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	1,3 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	799 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	1,4 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu