Almindingen 14

Villa · 124 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 577 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.197 kr/m².4.382.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 30.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.299.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,08 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	100 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	78 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	26 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	290 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	544 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	245 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	806 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Nattergalevej 18B 8210 Aarhus V	126 m²	728 m	19-06-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	494 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Due Odde 6 8210 Aarhus V	137 m²	108 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu