Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5400 Bogense

Almindevej 39, Almindehuse

Landejendom · 245 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 27.847 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
27847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.999 kr/m².6.765.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.078.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,65 pct. siden okt. 2010
186k6,6M13,0M19,5M25,9M199520002003200620092012201520182021202424. okt. 20101.917.920 kr.I dag · vores estimat4.078.415 kr.Markedet · 19952.930.445 kr.Markedet · 19964.287.500 kr.Markedet · 19982.552.165 kr.Markedet · 20001.531.250 kr.Markedet · 2001322.175 kr.Markedet · 20023.705.625 kr.Markedet · 20032.074.660 kr.Markedet · 20043.623.550 kr.Markedet · 20053.141.145 kr.Markedet · 20062.975.035 kr.Markedet · 20073.001.005 kr.Markedet · 20081.492.295 kr.Markedet · 20093.897.705 kr.Markedet · 20102.171.435 kr.Markedet · 20113.183.040 kr.Markedet · 201225.898.215 kr.Markedet · 2013186.445 kr.Markedet · 20149.777.460 kr.Markedet · 20151.916.880 kr.Markedet · 201620.660.360 kr.Markedet · 20172.041.095 kr.Markedet · 201823.235.800 kr.Markedet · 20192.031.785 kr.Markedet · 20202.397.325 kr.Markedet · 20211.826.475 kr.Markedet · 20225.700.660 kr.Markedet · 20231.858.570 kr.Markedet · 202411.235.700 kr.Markedet · 20258.246.455 kr.Markedet · 20269.287.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg
1.917.920 kr.
I dag · vores estimat
4.078.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.917.920 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²2,5 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²2,8 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²3,2 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²4,2 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²4,7 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²4,1 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²7,0 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken
5400 Bogense		128 m²5,3 km27-11-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²10,0 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²9,7 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden