Almevej 163

Villa · 152 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 9.287 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 9287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.111 kr/m².3.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmevej gns: 23.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-23,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.610.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,38 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 570.546 kr.
17. maj 1998 · Alm. Salg: 1.141.093 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.141.093 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005570.546 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 169 3250 Gilleleje	208 m²	136 m	06-05-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Almevej 169 3250 Gilleleje	208 m²	136 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	22.356 kr./m²
Almevej 175B 3250 Gilleleje	96 m²	154 m	15-01-2026	3.245.000 kr.	33.802 kr./m²
Almevej 165 3250 Gilleleje	220 m²	107 m	15-06-2025	5.430.000 kr.	24.682 kr./m²
Sandager 18 3250 Gilleleje	150 m²	306 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Vestskellet 1 3250 Gilleleje	150 m²	527 m	29-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterbrogade 122 3250 Gilleleje	145 m²	277 m	14-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vestskellet 60 3250 Gilleleje	155 m²	520 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Husmandsvejen 2 3250 Gilleleje	148 m²	559 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Langdraget 128 3250 Gilleleje	154 m²	713 m	04-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu