Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Almagerbakke 7, Ganl Almager

Villa · 270 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.333 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Grundareal
6333 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.722 kr/m².5.715.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.357.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,32 pct. siden jun. 2001
1,2M3,1M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20012.450.000 kr.I dag · vores estimat7.357.764 kr.Markedet · 19921.449.630 kr.Markedet · 19931.611.360 kr.Markedet · 19941.795.500 kr.Markedet · 19951.827.630 kr.Markedet · 19961.897.560 kr.Markedet · 19972.163.780 kr.Markedet · 19982.404.620 kr.Markedet · 19992.337.930 kr.Markedet · 20002.038.500 kr.Markedet · 20012.867.670 kr.Markedet · 20023.025.890 kr.Markedet · 20033.426.840 kr.Markedet · 20043.371.760 kr.Markedet · 20053.369.600 kr.Markedet · 20065.286.600 kr.Markedet · 20073.359.880 kr.Markedet · 20084.955.040 kr.Markedet · 20094.096.440 kr.Markedet · 20102.640.060 kr.Markedet · 20113.991.950 kr.Markedet · 20123.758.400 kr.Markedet · 20133.874.770 kr.Markedet · 20143.489.750 kr.Markedet · 20155.488.290 kr.Markedet · 20164.526.550 kr.Markedet · 20174.990.140 kr.Markedet · 20185.046.840 kr.Markedet · 20195.352.750 kr.Markedet · 20205.693.490 kr.Markedet · 20216.431.670 kr.Markedet · 20226.963.840 kr.Markedet · 20236.588.000 kr.Markedet · 20246.476.760 kr.Markedet · 20256.986.790 kr.Markedet · 20267.811.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.357.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseskrænten 6, Ganløse
3660 Stenløse		240 m²1,0 km17-08-20246.650.000 kr.27.708 kr./m²
Knardrup Bygade 33, Knardrup
3660 Stenløse		274 m²1,9 km26-02-20254.950.000 kr.18.066 kr./m²
Korskær 19, Ganløse
3660 Stenløse		216 m²1,2 km06-12-20234.315.000 kr.19.977 kr./m²
Nyvangs Alle 6, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		241 m²2,3 km11-03-20269.997.000 kr.41.481 kr./m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		202 m²1,3 km01-06-20246.050.000 kr.29.950 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse
3660 Stenløse		206 m²1,6 km29-06-20252.845.000 kr.13.811 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		189 m²1,1 km31-08-20268.525.000 kr.45.106 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse
3660 Stenløse		204 m²1,6 km21-03-20244.750.000 kr.23.284 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse
3660 Stenløse		194 m²1,4 km04-06-20244.275.000 kr.22.036 kr./m²
Enghøjvej 2, Ganløse
3660 Stenløse		186 m²1,3 km30-05-20244.800.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden