Almagerbakke 4, Ganl Almager

Villa · 203 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.337 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.928 kr/m².4.835.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.460.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,72 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.460.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	1,3 km	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	1,3 km	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	1,0 km	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	1,3 km	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	202 m²	1,7 km	01-06-2024	6.050.000 kr.	29.950 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	773 m	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Enghøjvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	1,2 km	30-05-2024	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	189 m²	1,4 km	31-08-2026	8.525.000 kr.	45.106 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	1,5 km	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²
Bybakken 3, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	1,4 km	16-06-2024	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu