Allinggårdsvej 31, Grauballe

Fritidshus · 155 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.537 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 155 m².4.013.415 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.784.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,34 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2018jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.200.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	238 m	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	94 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	75 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	947 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	7,3 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	7,9 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	8,7 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Møgeløvej 14 8600 Silkeborg	106 m²	9,1 km	30-09-2025	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	11,5 km	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	10,1 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu