Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5672 Broby

Allestedgårdsvej 55, Allested

Landejendom · 287 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 23.029 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
23029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².2.828.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllestedgårdsvej gns: 11.847 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 8.671 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.324.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden apr. 2024
633k9,4M18,2M26,9M35,7M1993199620002004200720112014201720202023202614. apr. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat4.324.246 kr.Markedet · 19931.994.650 kr.Markedet · 19941.852.872 kr.Markedet · 19952.716.168 kr.Markedet · 19965.829.544 kr.Markedet · 19974.858.336 kr.Markedet · 19992.318.386 kr.Markedet · 20003.444.000 kr.Markedet · 200111.155.977 kr.Markedet · 20034.640.503 kr.Markedet · 20041.937.537 kr.Markedet · 20053.502.835 kr.Markedet · 20063.550.764 kr.Markedet · 20074.595.444 kr.Markedet · 20081.288.917 kr.Markedet · 20101.155.749 kr.Markedet · 201129.852.305 kr.Markedet · 201211.080.209 kr.Markedet · 20132.941.750 kr.Markedet · 20147.526.862 kr.Markedet · 20152.979.921 kr.Markedet · 20162.674.553 kr.Markedet · 20173.671.017 kr.Markedet · 201835.705.670 kr.Markedet · 20193.161.879 kr.Markedet · 20203.486.189 kr.Markedet · 20216.008.345 kr.Markedet · 20223.839.199 kr.Markedet · 20232.330.153 kr.Markedet · 20243.400.089 kr.Markedet · 20254.020.296 kr.Markedet · 2026755.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.324.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²1,9 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²5,1 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²4,6 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²5,5 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²4,2 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²5,1 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²4,5 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²5,6 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²5,7 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²5,4 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden