Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Allestedgårdsvej 44, Allested

Villa · 262 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 15.002 m², 7 værelser, opført i 1873, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
15002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 262 m².2.611.354 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.305.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden jun. 2008
414k975k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20081.695.000 kr.I dag · vores estimat2.305.465 kr.Markedet · 1992939.008 kr.Markedet · 1993802.244 kr.Markedet · 1994710.020 kr.Markedet · 1995980.666 kr.Markedet · 1996565.396 kr.Markedet · 19971.849.196 kr.Markedet · 19981.230.614 kr.Markedet · 19991.442.048 kr.Markedet · 20001.593.222 kr.Markedet · 20011.321.004 kr.Markedet · 20021.246.072 kr.Markedet · 2003913.070 kr.Markedet · 20041.584.052 kr.Markedet · 20051.721.602 kr.Markedet · 20061.936.442 kr.Markedet · 20071.965.000 kr.Markedet · 20082.251.628 kr.Markedet · 2009907.306 kr.Markedet · 20101.407.726 kr.Markedet · 20111.921.508 kr.Markedet · 20121.405.630 kr.Markedet · 20131.589.030 kr.Markedet · 2014555.178 kr.Markedet · 20151.530.866 kr.Markedet · 20161.288.254 kr.Markedet · 20172.657.728 kr.Markedet · 20181.940.634 kr.Markedet · 20191.275.154 kr.Markedet · 20202.070.848 kr.Markedet · 20212.109.886 kr.Markedet · 20222.369.790 kr.Markedet · 20231.410.608 kr.Markedet · 20241.773.478 kr.Markedet · 20252.156.260 kr.Markedet · 20262.519.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.305.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tegldamsgyden 29, Allested
5672 Broby		241 m²1,8 km27-10-20251.700.000 kr.7.054 kr./m²
Storkevej 4, Allested
5672 Broby		204 m²1,5 km10-09-20252.200.000 kr.10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested
5672 Broby		196 m²1,5 km25-04-20263.100.000 kr.15.816 kr./m²
Ølstedgårdsvej 8, Ølsted
5672 Broby		188 m²1,6 km27-07-20242.295.000 kr.12.207 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted
5672 Broby		209 m²2,3 km30-04-20241.900.000 kr.9.091 kr./m²
Møllebakken 18, Allested
5672 Broby		204 m²2,2 km05-01-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle
5672 Broby		187 m²2,2 km23-06-20261.645.000 kr.8.797 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested
5672 Broby		165 m²1,6 km31-07-20263.100.000 kr.18.788 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested
5672 Broby		165 m²1,6 km19-02-20263.100.000 kr.18.788 kr./m²
Banevænget 19, Allested
5672 Broby		169 m²1,8 km22-12-20231.500.000 kr.8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden