Alleshavevej 16

Villa · 280 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 4.192 m², 5 værelser, opført i 1851, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 4192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleshavevej gns: 10.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.241.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	994 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	1,7 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	2,5 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Eskebjergvej 95 4593 Eskebjerg	369 m²	4,0 km	30-01-2026	2.450.000 kr.	6.640 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	3,7 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu