Allegade 8

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 223 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.494 kr/m².7.308.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.541.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.541.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1978Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	555 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	274 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	724 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	145 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	1,1 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	1,1 km	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	867 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	730 m	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	1,6 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,9 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu