Allegade 45, 6500 Vojens — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.617 kr/m².732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 5.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering521.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2025 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	35 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	63 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	130 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	189 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	36 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	288 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	428 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Ymersvang 7 6500 Vojens	108 m²	613 m	09-02-2026	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	188 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	229 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu