Allegade 24

Villa · 505 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 505 m², grund på 4.402 m², 12 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 505 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 122 m²
Grundareal: 4402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.785 kr/m².2.901.539 kr.
2Boligareal større end typisk505 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.452.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 505 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.865.000 kr.
2005Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	184 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	422 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	1,3 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Marskvej 18 6270 Tønder	292 m²	1,3 km	14-05-2026	2.400.000 kr.	8.219 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	1,0 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Vinkelvej 18, Rørkær 6270 Tønder	422 m²	3,5 km	24-02-2026	3.804.000 kr.	9.014 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	1,5 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	1,8 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	1,7 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,6 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu