Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Allegårdsvej 7, Lunderød

Villa · 196 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 7.555 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
7555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.730 kr/m².3.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllegårdsvej gns: 7.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-58,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.010.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,68 pct. siden okt. 2023
275k1,2M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20231.500.000 kr.13. dec. 20231.500.000 kr.21. dec. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat3.010.268 kr.Markedet · 1992779.884 kr.Markedet · 1993533.708 kr.Markedet · 19941.244.012 kr.Markedet · 19951.007.832 kr.Markedet · 1996953.540 kr.Markedet · 1997977.452 kr.Markedet · 19981.548.988 kr.Markedet · 19991.243.620 kr.Markedet · 20001.700.104 kr.Markedet · 20011.658.552 kr.Markedet · 20021.794.772 kr.Markedet · 20031.788.108 kr.Markedet · 20042.082.108 kr.Markedet · 20052.387.280 kr.Markedet · 20062.293.592 kr.Markedet · 20072.601.508 kr.Markedet · 20082.703.820 kr.Markedet · 20092.177.756 kr.Markedet · 20102.592.492 kr.Markedet · 20111.863.372 kr.Markedet · 20122.180.108 kr.Markedet · 20132.310.252 kr.Markedet · 20141.599.752 kr.Markedet · 20152.113.664 kr.Markedet · 20161.845.340 kr.Markedet · 20171.944.712 kr.Markedet · 20182.237.536 kr.Markedet · 20191.633.268 kr.Markedet · 20202.709.504 kr.Markedet · 20213.117.576 kr.Markedet · 20223.342.584 kr.Markedet · 20233.244.976 kr.Markedet · 20243.488.016 kr.Markedet · 20253.212.048 kr.Markedet · 20264.031.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.010.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevænget 9
4340 Tølløse		203 m²1,4 km13-11-20243.095.000 kr.15.246 kr./m²
Nybyvej 64
4340 Tølløse		187 m²1,5 km12-11-20233.850.000 kr.20.588 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		200 m²1,7 km26-03-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Lunderødvej 20, Lunderød
4340 Tølløse		152 m²164 m10-10-20232.095.000 kr.13.783 kr./m²
Valmuevej 6
4340 Tølløse		196 m²2,2 km09-04-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		189 m²2,0 km20-03-20264.305.000 kr.22.778 kr./m²
Herluf Trollesvej 24
4340 Tølløse		175 m²1,5 km11-12-20244.095.000 kr.23.400 kr./m²
Østergade 45
4340 Tølløse		184 m²1,9 km13-02-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²
Marupvej 16, Marup
4340 Tølløse		180 m²1,9 km27-06-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Søndermarken 96
4340 Tølløse		197 m²2,5 km17-08-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden