Allegårdsvej 4, Lunderød

Landejendom · 307 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 511.624 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 511624 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.041 kr/m².5.451.674 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)511624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.928.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+895,22 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.928.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	1,2 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	1,6 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	1,2 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	983 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	2,5 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	3,4 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	10,3 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	9,1 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	12,0 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu