Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Algade 74

Rækkehus · 60 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.103 kr/m².848.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering791.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,15 pct. siden jan. 2021
168k789k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat791.066 kr.Markedet · 1992236.640 kr.Markedet · 1993420.000 kr.Markedet · 1994375.000 kr.Markedet · 1995403.500 kr.Markedet · 1996376.320 kr.Markedet · 1997426.060 kr.Markedet · 1998170.280 kr.Markedet · 1999301.860 kr.Markedet · 2000342.060 kr.Markedet · 2001499.500 kr.Markedet · 2002547.980 kr.Markedet · 2003615.600 kr.Markedet · 2004632.700 kr.Markedet · 2005757.560 kr.Markedet · 2006168.360 kr.Markedet · 20071.051.920 kr.Markedet · 20081.039.200 kr.Markedet · 2009824.160 kr.Markedet · 2010814.800 kr.Markedet · 2011627.600 kr.Markedet · 2012818.160 kr.Markedet · 2013457.200 kr.Markedet · 2014485.280 kr.Markedet · 2015651.540 kr.Markedet · 2016472.500 kr.Markedet · 2017485.280 kr.Markedet · 2018473.700 kr.Markedet · 2019495.600 kr.Markedet · 2020799.980 kr.Markedet · 2021885.600 kr.Markedet · 2022785.520 kr.Markedet · 20231.018.860 kr.Markedet · 20241.048.500 kr.Markedet · 2025851.340 kr.Markedet · 2026867.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
791.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildestræde 14H
4500 Nykøbing Sj		56 m²224 m24-09-2024750.000 kr.13.393 kr./m²
Kildestræde 14D
4500 Nykøbing Sj		55 m²229 m19-09-2024685.000 kr.12.455 kr./m²
Tromsøvej 7
4500 Nykøbing Sj		55 m²367 m20-08-2024675.000 kr.12.273 kr./m²
Rørvigvej 4F
4500 Nykøbing Sj		66 m²347 m05-07-2024605.000 kr.9.167 kr./m²
Fjordstien 19
4500 Nykøbing Sj		55 m²685 m05-02-2026700.000 kr.12.727 kr./m²
Forskodderne 2A
4500 Nykøbing Sj		51 m²345 m07-02-2025795.000 kr.15.588 kr./m²
Hjortsvej 22
4500 Nykøbing Sj		71 m²175 m18-12-20231.100.000 kr.15.493 kr./m²
Hjortsvej 20
4500 Nykøbing Sj		71 m²178 m11-01-20261.150.000 kr.16.197 kr./m²
Hjortsvej 6
4500 Nykøbing Sj		71 m²222 m21-07-20241.200.000 kr.16.901 kr./m²
Forskodderne 2D
4500 Nykøbing Sj		49 m²364 m18-11-2025825.000 kr.16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden