Algade 63, 1.

Ejerlejlighed · 195 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 195 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 310 m²
Erhvervsareal: 290 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.940 kr/m².6.843.853 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlgade gns: 23.868 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.298.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 47 5500 Middelfart	243 m²	71 m	10-07-2024	5.750.000 kr.	23.663 kr./m²
Kulgrunden 5, 2. 3 5500 Middelfart	192 m²	360 m	13-11-2024	11.503.535 kr.	59.914 kr./m²
Kulgrunden 3, 5. th 5500 Middelfart	157 m²	344 m	07-08-2024	11.650.000 kr.	74.204 kr./m²
Havnegade 24, 1. th 5500 Middelfart	146 m²	90 m	04-12-2023	6.795.000 kr.	46.541 kr./m²
Havnegade 1K, 2. th 5500 Middelfart	142 m²	267 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Kulgrunden 1, 5. th 5500 Middelfart	143 m²	327 m	16-11-2025	7.700.000 kr.	53.846 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 4 5500 Middelfart	139 m²	327 m	30-08-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Nygade 36, 1. 5500 Middelfart	135 m²	202 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	45.556 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 1 5500 Middelfart	138 m²	327 m	15-08-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 4 5500 Middelfart	138 m²	327 m	26-11-2023	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu