Algade 17A, 5683 Haarby — Villa · 171 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 291 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1943. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.633 kr/m².2.126.100 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 291 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.955.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1943Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	270 m	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	767 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	599 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	552 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	882 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,1 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	605 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	604 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	977 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	934 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu