Alfred Christensens Vej 9B

Villa · 148 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.857 kr/m².7.851.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.125.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,72 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.054.493 kr.
I dag · vores estimat: 7.125.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.054.493 kr.
1979Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	169 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	231 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	36 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	172 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Bystykket 27 2850 Nærum	148 m²	395 m	21-05-2025	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	197 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²
Skodsborgvej 347 2850 Nærum	146 m²	401 m	20-08-2026	7.650.000 kr.	52.397 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	289 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	292 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	214 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu