Alfevej 4, Hostrupskov

Villa · 334 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.668 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 334 m².5.461.568 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.521.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,73 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.521.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	258 m	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	170 m	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	425 m	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	274 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	1,0 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	519 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	2,6 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	239 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	1,3 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	188 m²	124 m	23-01-2024	3.100.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu