Alfedalen 3

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.993 kr/m².3.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfedalen gns: 21.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.927.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,82 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2003 · Alm. Salg: 818.194 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg818.194 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	40 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	436 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	394 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	548 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	498 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmevej 19 4130 Viby Sjælland	146 m²	207 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	640 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	192 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	743 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	630 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu