Alfabetvej 46

Villa · 195 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.200 kr.
Offentlig grundværdi: 697.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.485 kr/m².5.303.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 27.988 kr/m²+13,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.695.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.695.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.315.000 kr.
2020Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.495.000 kr.
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	84 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	27 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	125 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	180 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	63 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	310 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	693 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	508 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	522 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	976 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu