Alfabetvej 20

Villa · 219 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.703 kr/m².4.817.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering7.362.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,87 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.362.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.670.000 kr.
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	145 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	109 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	29 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	207 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	127 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	400 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	635 m	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	1,2 km	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	855 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	1,2 km	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu