Alexandrinevej 22, 6270 Tønder — Villa · 155 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.732 kr/m².1.531.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.493.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	78 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	95 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	280 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	174 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	468 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	166 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	741 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	236 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	201 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	723 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu