Alexander Kiellands Vej 1, 9381 Sulsted — Villa · 136 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlexander gns: 8.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.355.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,46 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 727.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg727.000 kr.
1988Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	197 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	201 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	283 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	321 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	322 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	229 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	287 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	311 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	586 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	398 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu