Aldersrovej 27B

Villa · 358 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 852 m², 12 værelser, opført i 1898, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.780 kr/m².7.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 25.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk358 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering12.366.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.366.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2008Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldersrovej 29 8200 Aarhus N	233 m²	19 m	20-09-2024	7.500.000 kr.	32.189 kr./m²
Nordre Ringgade 70 8200 Aarhus N	328 m²	42 m	30-06-2024	6.200.000 kr.	18.902 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5 8200 Aarhus N	258 m²	515 m	03-11-2024	11.075.000 kr.	42.926 kr./m²
Møllevangs Allé 205 8200 Aarhus N	289 m²	1,6 km	24-03-2024	6.320.000 kr.	21.869 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	215 m²	798 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	28.837 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	76 m	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65 8200 Aarhus N	186 m²	583 m	05-02-2025	13.250.000 kr.	71.237 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	1,4 km	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	1,2 km	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	1,9 km	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu