Menu
For mæglere Log ind
Aldersrogade 7, 3. th.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Aldersrogade 7, 3. th.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 237 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1970. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1970

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
420 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.799 kr/m².3.087.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrogade gns: 53.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.826.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.724.211 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrogade 7, 2. th
2100 København Ø		52 m²0 m05-06-20242.925.000 kr.56.250 kr./m²
Aldersrogade 7, st. th
2100 København Ø		52 m²0 m20-03-20242.600.000 kr.50.000 kr./m²
Aldersrogade 7, 1. th
2100 København Ø		52 m²0 m12-11-20232.475.000 kr.47.596 kr./m²
Aldersrogade 9, 4.
2100 København Ø		83 m²10 m14-07-20256.100.000 kr.73.494 kr./m²
Rønnegade 16, st. mf
2100 København Ø		54 m²179 m21-07-20253.780.000 kr.70.000 kr./m²
Rønnegade 16, 6. mf
2100 København Ø		54 m²179 m09-04-20242.550.000 kr.47.222 kr./m²
Rønnegade 14, 3. mf
2100 København Ø		54 m²186 m09-07-20242.800.000 kr.51.852 kr./m²
Rønnegade 14, 2. mf
2100 København Ø		54 m²186 m22-11-20232.550.000 kr.47.222 kr./m²
Rønnegade 12, 2. mf
2100 København Ø		54 m²195 m07-11-20232.345.000 kr.43.426 kr./m²
Lersø Parkallé 55, 1. th
2100 København Ø		54 m²276 m29-11-20232.750.000 kr.50.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden