Aldersrogade 3D, 2. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 1505 m²
Bebygget areal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.195 kr/m².14.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrogade gns: 56.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.891.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1940Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 38, st. tv 2100 København Ø	219 m²	600 m	13-07-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Serridslevvej 36, 2. tv 2100 København Ø	216 m²	613 m	13-06-2024	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. th 2100 København Ø	228 m²	1,0 km	23-05-2026	15.500.000 kr.	67.982 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	1,0 km	11-12-2024	15.250.000 kr.	71.596 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	1,4 km	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	1,4 km	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Romsøgade 8, 3. th 2100 København Ø	205 m²	986 m	11-01-2026	10.920.000 kr.	53.268 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4. 2100 København Ø	217 m²	1,4 km	29-07-2025	13.500.000 kr.	62.212 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. th 2100 København Ø	240 m²	1,2 km	16-09-2026	17.750.000 kr.	73.958 kr./m²
Strandboulevarden 35, 1. th 2100 København Ø	225 m²	1,7 km	13-05-2025	13.350.000 kr.	59.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu