Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 33A

Villa · 182 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.660 kr/m².8.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.500.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,38 pct. siden okt. 2008
1,0M3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20082.200.000 kr.I dag · vores estimat8.500.272 kr.Markedet · 19921.423.786 kr.Markedet · 19931.613.430 kr.Markedet · 19941.189.006 kr.Markedet · 19951.079.442 kr.Markedet · 19961.855.490 kr.Markedet · 19971.823.458 kr.Markedet · 19981.895.712 kr.Markedet · 19992.380.560 kr.Markedet · 20002.429.336 kr.Markedet · 20012.574.754 kr.Markedet · 20022.893.254 kr.Markedet · 20032.986.256 kr.Markedet · 20042.631.538 kr.Markedet · 20053.615.066 kr.Markedet · 20064.829.916 kr.Markedet · 20074.792.606 kr.Markedet · 20084.670.848 kr.Markedet · 20093.513.328 kr.Markedet · 20103.833.102 kr.Markedet · 20113.631.810 kr.Markedet · 20123.705.338 kr.Markedet · 20133.625.986 kr.Markedet · 20143.848.572 kr.Markedet · 20154.691.960 kr.Markedet · 20165.233.956 kr.Markedet · 20175.695.326 kr.Markedet · 20185.431.790 kr.Markedet · 20195.448.352 kr.Markedet · 20206.796.062 kr.Markedet · 20217.483.476 kr.Markedet · 20227.524.244 kr.Markedet · 20236.996.626 kr.Markedet · 20247.330.596 kr.Markedet · 20259.786.868 kr.Markedet · 20268.412.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.500.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²89 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²427 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²105 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²63 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²99 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²586 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²355 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²340 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²172 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²56 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden