Aldershvilevej 22, Kaas

Landejendom · 298 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 42.315 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 42315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².2.715.345 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.656.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	2,5 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	1,2 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	1,8 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	4,1 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Faarupvej 219 9490 Pandrup	315 m²	6,3 km	19-02-2025	5.139.107 kr.	16.315 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	4,3 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	4,5 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	4,2 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	4,4 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu