Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 117, 1. b

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.648 kr/m².3.131.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 36.478 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.416.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden sep. 2017
318k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20172.180.000 kr.31. maj 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat3.416.826 kr.Markedet · 1992483.132 kr.Markedet · 1993443.308 kr.Markedet · 1994618.412 kr.Markedet · 1995523.336 kr.Markedet · 1996706.952 kr.Markedet · 1997652.384 kr.Markedet · 1998971.128 kr.Markedet · 1999655.424 kr.Markedet · 2000862.448 kr.Markedet · 20011.062.556 kr.Markedet · 2002935.940 kr.Markedet · 20031.028.508 kr.Markedet · 20041.483.824 kr.Markedet · 20051.302.108 kr.Markedet · 20062.296.568 kr.Markedet · 20071.586.348 kr.Markedet · 20081.665.160 kr.Markedet · 20091.174.960 kr.Markedet · 20102.090.000 kr.Markedet · 20111.313.584 kr.Markedet · 20121.241.308 kr.Markedet · 20131.207.032 kr.Markedet · 20141.104.356 kr.Markedet · 20151.534.896 kr.Markedet · 20161.780.984 kr.Markedet · 20172.276.200 kr.Markedet · 20182.078.144 kr.Markedet · 20192.248.080 kr.Markedet · 20202.198.604 kr.Markedet · 20212.346.728 kr.Markedet · 20222.500.020 kr.Markedet · 20232.271.260 kr.Markedet · 20242.295.884 kr.Markedet · 20252.461.260 kr.Markedet · 20263.538.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.180.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 103F, 1. tv
2880 Bagsværd		75 m²128 m30-01-20242.616.000 kr.34.880 kr./m²
Aldershvilevej 103D, st. th
2880 Bagsværd		75 m²142 m16-02-20263.615.000 kr.48.200 kr./m²
Aldershvilevej 131, 1. th
2880 Bagsværd		75 m²181 m30-07-20263.995.000 kr.53.267 kr./m²
Aldershvilevej 99, st. tv
2880 Bagsværd		78 m²181 m27-05-20253.095.000 kr.39.679 kr./m²
Aldershvilevej 97, st. th
2880 Bagsværd		78 m²203 m07-07-20263.695.000 kr.47.372 kr./m²
Aldershvilevej 119, 1. a
2880 Bagsværd		80 m²20 m31-05-20263.665.000 kr.45.812 kr./m²
Aldershvilevej 117, 1. a
2880 Bagsværd		81 m²0 m15-06-20252.950.000 kr.36.420 kr./m²
Aldershvilevej 127, st. tv
2880 Bagsværd		70 m²88 m01-01-20252.510.000 kr.35.857 kr./m²
Aldershvilevej 129, st. th
2880 Bagsværd		70 m²112 m19-08-20252.650.000 kr.37.857 kr./m²
Aldershvilevej 129, 1. tv
2880 Bagsværd		68 m²112 m31-01-20242.525.000 kr.37.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden