Albuevej 47, 6720 Fanø — Villa · 160 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.189.712 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2189712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.144 kr/m².2.487.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2189712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.209.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsset 7, Rindby 6720 Fanø	181 m²	2,4 km	15-06-2026	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Rindbyvej 10, Rindby 6720 Fanø	193 m²	2,3 km	19-06-2026	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Kornvangen 8, Nordby 6720 Fanø	162 m²	4,5 km	07-08-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Haralds Toft 3, Nordby 6720 Fanø	168 m²	4,7 km	17-07-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	4,9 km	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Peder Jessens Toft 5, Nordby 6720 Fanø	150 m²	4,8 km	10-06-2025	2.275.000 kr.	15.167 kr./m²
Engen 20, Nordby 6720 Fanø	150 m²	4,8 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Peder Jessens Toft 14, Nordby 6720 Fanø	149 m²	4,7 km	02-07-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	5,0 km	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Haralds Toft 7, Nordby 6720 Fanø	173 m²	4,7 km	06-09-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu