Albuen 6

Villa · 107 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.658 kr/m².936.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.578.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 518.500 kr.
8. sep. 2020 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel518.500 kr.
jun.Ejerskifte518.500 kr.
1986sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albuen 7 4900 Nakskov	100 m²	49 m	25-09-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	3,3 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	3,8 km	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	3,8 km	07-10-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	3,8 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Klirevej 1, Langø 4900 Nakskov	136 m²	3,8 km	11-06-2024	770.000 kr.	5.662 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,9 km	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,9 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Tranevej 10, Langø 4900 Nakskov	145 m²	3,7 km	17-12-2023	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Klirevej 16, Langø 4900 Nakskov	145 m²	3,7 km	17-08-2024	580.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu