Alahärmävej 11, 7620 Lemvig — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.510 kr/m².1.162.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlahärmävej gns: 15.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+63,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1980Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	78 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	495 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	617 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	801 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	771 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	742 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Frejasvej 71, Nørlem 7620 Lemvig	139 m²	824 m	08-03-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	961 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	460 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	1,1 km	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu