Aladdinvej 19

Villa · 83 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.618 kr/m².3.937.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 38.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.799.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 5 2770 Kastrup	144 m²	130 m	31-03-2026	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	146 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	82 m²	698 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	1,0 km	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	1,0 km	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	918 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,4 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	1,5 km	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	991 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Sudanvej 21 2770 Kastrup	88 m²	1,1 km	02-09-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu