Akmajvej 8, 6560 Sommersted — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.141 kr/m².957.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkmajvej gns: 7.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 8.478 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering924.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 696.100 kr.
I dag · vores estimat: 924.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg696.100 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akmajvej 11 6560 Sommersted	117 m²	126 m	30-09-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	62 m	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	116 m	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	126 m	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	132 m	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	52 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	193 m	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Storegade 52 6560 Sommersted	142 m²	363 m	07-09-2026	875.000 kr.	6.162 kr./m²
Storegade 59 6560 Sommersted	144 m²	258 m	14-08-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	168 m	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu